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相続一般知識

換価分割とは不動産などを売却して得たお金を相続人間で分配する遺産分割方法のことをいいます。
換価分割の方法としては「共同相続人全員の名義に変更してから売却する方法」と「代表者1人の名義に変更してから売却する方法」の二種類があり、それぞれの方法ごとに遺産分割協議書の書き方や税金上の注意点が異なります。

財産評価

土地の相続税評価をするために路線価図を確認したところ、『個別評価』と表示されていた場合の対処方法を解説。
まずは個別評価申出書を評定担当の税務署に提出し、個別評価回答書が送られてくるのを待ちましょう。

相続税

生前にお墓を準備することは「寿陵」といわれ、縁起のいいおこないとされています。
さらに、お墓や仏具、納骨堂、墓石などの祭祀(さいし)財産は相続発生後に購入しても相続税計算上マイナスできませんが、生前に購入しておけば非課税財産として相続税が課税されることはありませんので、節税対策としても有効です。

所得税

遺留分侵害額の請求を受け、金銭での支払いに代えて不動産を引き渡した場合の譲渡所得の課税関係について解説。
また、遺留分侵害額の請求を行った側の処理についても解説します。

所得税

離婚に伴って自宅の名義変更をするケースは少なくありません。
通常、自宅を売却した場合には譲渡申告が必要となりますが、慰謝料や財産分与で自宅を離婚相手に引き渡した場合はどうなるのでしょうか?

所得税

かなり珍しい事例ではありますが、遺産分割の代償財産として不動産を引き渡すことがあります。
この場合、譲渡所得の対象となるのでしょうか?それとも確定申告は不要でしょうか?

所得税

店子(たなこ)、つまり入居者がいる状態の貸家を売却した場合の預り保証金の処理方法には注意が必要です。
預り保証金の清算を行うのか、それとも預り保証金の持ち回りとするのか。
譲渡所得の計算で誤りやすい事例について紹介していきます。

相続一般知識

2021年7月1日に令和3年分の路線価が発表されました。
ここ数年続いた全国的な路線価の上昇傾向はストップし、下落傾向へと転じました。
日本一高い路線価の金額や場所についても解説していきます。

所得税

土地や建物の売却に際して固定資産税の精算を行うことがあります。
この固定資産税精算金は売却価格に含んで譲渡所得を計算すべきでしょうか?それとも含めないことが可能でしょうか?
そんな誤りやすい取扱いについて解説していきます。

所得税

土地の売却に際しては登記地積と実測地積が異なることは少なくありません。
その場合、実測精算金の授受を行うことがあるのですが、譲渡所得の計算上、この実測精算金は売却価格に含まれるのでしょうか?

税理士事務所レクサー
7つのお約束事

税理士や弁護士、司法書士は「敷居が高い」「怖そう」「上から目線」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、税理士事務所レクサーは『お客様が気軽に相談できる相続の専門家』として、顧客目線を第一に考えております。
わかりやすく、丁寧にご対応することをお約束いたします。

税理士事務所レクサーでは報酬規程を整備しております。当事務所にご依頼頂く際の料金については WEB サイト上にも公開しておりますが、お客様に安心してご依頼頂くために、相続相談時に費用の説明及び見積書のお渡しをしております。
事前にご説明していない報酬については一切ご請求しないことをお約束いたします。

わたしたち税理士には守秘義務があります。お客様の個人情報を許可なく第三者に提供することはありません。これはご契約をいただいた依頼者様のみでなく、無料相談にお越しいただいたお客様や電話相談のお客様についても同様ですので、安心して相続の相談をしていただければ幸いです。

専任の担当制

相続税申告については相続専門の税理士が初回面談から相続税申告完了まで直接担当させていただいております。
知識と経験が豊富な税理士が直接担当することで「細かな論点のケア」や「問題解決への道筋」を明確に示しながら、案件を進めることが可能となります。

税務調査対策

相続税申告に際しては、原則として書面添付制度を利用させて頂いております。
書面添付制度を利用するための追加料金は一切かかりません。
税務調査に入られない相続税申告書をすべてのお客様に提供し、安心して相続手続きを完了して頂けるように努めます。

相続税の土地評価は 10 人の税理士がいれば 10 通りの評価額になると言われるほど複雑で専門性の高いものです。レクサーでは土地評価に非常に力を入れており、また、自信を持っています。土地評価減額により相続税を最小化するために、相続税申告に際しては必ず現地調査を実施することをお約束いたします。

相続に関する問い合わせや相続相談をしたからといって、契約の強要や無理な営業は一切行わないことをお約束いたします。お客様の目の前にいる税理士自身、そして、目には見えない知識や経験が商品ですので、無理な営業をしなくても我々にご依頼頂けると確信しております。なぜなら、わたしたちは『相続のプロフェッショナル』ですから。

相続のことお困りではありませんか?

相続のことなら名古屋の相続専門家集団へ!

税理士事務所レクサー代表税理士伊東秀明が腕組みする写真

相続が発生した方へ

相続税のことで悩んでしまう前にまずご連絡を

残念ながら相続手続きのことを一から教えてくれる専門家はごく少数です。

名古屋の相続税専門税理士事務所レクサーでは相続が既に発生している方のために初回1時間無料相談を実施しております。様々な相続手続きの中でも相続税申告は相続から 10 か月以内に行う必要があり、さらに現金一括払いが原則的なルールとなっています。

「円滑な相続手続きをするために」「相続税を最小限に抑えるために」
まずは初回無料相談でこれからやるべきこと、注意点などをご説明させていただきます。

相続税のことで悩んでしまう前にまずは名古屋の相続税専門家集団
レクサーにご相談下さい。

将来の相続に備えたい方へ

将来の相続に備えたい方へアイコン

将来の相続にどう備えるのか、適切な方法は人それぞれの家族構成、財産内容によって異なります。

主な生前対策というと相続税節税対策、遺産相続争い対策、認知症対策の3種類ですが、何をどの順番で行うのかによって効果に違いが出てきますし、やり方を間違えてしまっては費用だけがかかってなんの効果もなかったということもあり得ます。

適切なタイミングで適切な対策を実行することが生前対策では最重要です。

まずは何が問題になるのかを正しく把握することから始めましょう。

あなたの相続対策を名古屋の相続税専門家集団レクサーがサポート致します。

5年以内に
相続税を収めた方へ

5年以内に相続税を収めた方へアイコン

税務署に一度納めてしまった相続税でも、相続税の申告期限から 5年以内であれば「更正の請求(こうせいのせいきゅう)」という法律上の手続きを行うことで支払いすぎた相続税を取り返すことができます。

「相続税が高かった」「相続した財産に土地がある」という方は相続税を多く支払いすぎているかもしれません。

名古屋の相続税・土地評価に強い税理士事務所レクサーでは日本全国の方から相続税還付の無料査定を受け付けております。 完全成功報酬制ですので、相続税を取り戻せなかった場合には1円たりとも報酬や交通費等の費用は発生しませんのでまずは無料査定してみましょう!

税理士事務所レクサーでは

専門性の高い知識をお客様の状況に応じた
最良の形で提供することをお約束いたします。
ご納得いただけない報酬については一切お支払い頂かなくても結構です。
それには相続税専門の税理士事務所としてのプライドと自信があるからです。

まずはお気軽にご相談下さい。

相続個別相談会を実施しておりますので、お気軽にご連絡ください

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